Bygglovsritningar – vad ska ingå och vad kostar det?
Felaktiga eller ofullständiga ritningar är den vanligaste orsaken till att ett bygglovsärende drar ut på tiden. Kommunen begär kompletteringar, klockan stannar och projektet försenas i månader. Den här guiden reder ut exakt vilka handlingar som krävs och vad det kostar att låta ett proffs ta fram dem.
Vilka handlingar krävs för ett bygglov?
Exakt vilka handlingar som krävs beror på projektets art och storlek. Nedan visas de vanligaste handlingarna och när de behövs.
Situationsplan
Karta i skala 1:500 eller 1:1000 som visar fastighetens gränser, befintliga byggnader och den planerade åtgärdens placering med mått till tomtgränser.
Planritning
Ritning uppifrån i skala 1:100 för alla våningsplan. Ska visa rummens funktion, mått, dörrar och fönster.
Fasadritning
Ritning av byggnadens alla fasader (norr, söder, öster, väster) i skala 1:100 med materialangivelser och marknivå markerad.
Sektionsritning
Genomskärning av byggnaden som visar takhöjd, bjälklag och konstruktionsprinciper. Krävs normalt vid nybyggnation och större tillbyggnader.
Konstruktionshandlingar
Tekniska beräkningar och ritningar som visar att bärande delar – balkar, pelare, grunder – är dimensionerade korrekt. Upprättas av konstruktör.
Kontrollplan
Dokument som specificerar vilka kontroller som ska göras under byggnationen, vem som ansvarar och hur de ska dokumenteras (PBL 10 kap. 6 §).
Fuktsäkerhetsbeskrivning
Beskrivning av hur fuktskador förebyggs i konstruktionen. Stockholms stad kräver detta för nybyggnation med hänvisning till BBR kap. 6:5.
Energiberäkning
Beräkning som visar att byggnaden uppfyller energikraven i BBR kap. 9. Krävs för nya bostäder och vid väsentlig ombyggnad av uppvärmt utrymme.
Tekniska krav på ritningarna
Kommunerna ställer krav på att ritningar håller viss kvalitet för att kunna handläggas. Vanliga krav är:
- Ritningarna ska vara skalenliga och ha skalstock
- Fasadritningar ska visa marknivå och byggnadshöjd
- Situationsplanen ska ha ett underlag från Lantmäteriets primärkarta
- PDF-filer ska ha tillräcklig upplösning (minst 300 dpi för utskrift)
- Alla ritningar ska vara på svenska
Vad kostar bygglovsritningar i Stockholm?
Priset beror på projektets art, storlek och om du behöver enbart ritningar eller en komplett ansökan inklusive inskickning och kommunikation med kommunen. Utöver kostnaden för ritningarna tillkommer kommunens handläggningsavgift, som i Stockholms stad varierar kraftigt beroende på åtgärdens art.
Använd vår priskalkylator för att få ett ungefärligt pris direkt – välj åtgärd och ange storlek. Du får sedan en exakt fast offert inom 24 timmar utan att förbinda dig till något.
Kan jag rita själv?
Ja – det finns inget krav på att ritningarna ska upprättas av en arkitekt eller ingenjör. Men kommunen ställer krav på att ritningarna håller teknisk standard. En vanlig ritning i Word eller på millimeterpapper uppfyller sällan kraven och leder nästan alltid till kompletteringskrav.
Att anlita en professionell aktör som Nordic Studio är inte bara en kostnadsfråga – det handlar om att inte förlora 2–4 månader på kompletteringsrundor när projektet egentligen kunde ha fått startbesked direkt.
Låt oss ta fram ritningarna åt dig
Beskriv ditt projekt så får du en fast offert inom 24 timmar – inga dolda avgifter och komplett underlag garanterat.
Starta ansökan online